Lexique de la rénovation.

On parle de réhabilitation lorsque l'on part d'une surface d'un bien à reprendre pour la transformer en totalité. Il s'agit bien souvent d'un volume existant auquel on donne une autre fonction, une autre destination. Elle génère toujours une remise aux normes d'habitabilité en vigueur, notamment pour les bâtiments anciens.

Par exemple : un local commercial détourné de sa fonction initiale pour en faire un loft ou un duplex, ou une vieille dépendance transformée en studio. L'aspect extérieur est souvent conservé ; l'intérieur est totalement revu pour améliorer le confort, économiser l'énergie et répondre au besoin d'habitabilité.

La rénovation est une remise à neuf d'un bâtiment, d'une maison ou d'un appartement. Il s'agit de rafraîchir le volume existant, de le remettre en état tout en lui conservant les mêmes fonctions. Les travaux peuvent porter sur un ou plusieurs éléments et être réalisés partiellement.

Une bonne stratégie de rénovation intègre de plus en plus des critères énergétiques et écologiques pour réaliser des économies à terme. À distinguer de la restauration, qui consiste à remettre en l'état initial en respectant la structure et la configuration d'origine.

On entend par transformation tous travaux visant à modifier l'aspect initial d'une maison, d'un bâtiment ou d'un appartement. Cela peut conduire à des travaux importants comme la surélévation ou l'extension, mais aussi à l'aménagement de volumes existants pour les rendre habitables — grenier, combles ou sous-sol.

Contrairement à la réhabilitation, la transformation fait compter cette surface comme une pièce supplémentaire. Cela nécessite une déclaration préalable de travaux ; au-delà de 20 m², un permis de construire est nécessaire.

L'aménagement s'applique à des surfaces habitables que l'on souhaite rendre plus fonctionnelles tout en apportant confort et esthétisme. Il nécessite les compétences de maîtrise d'œuvre de l'entreprise, qui organise toutes les étapes jusqu'à la création des éléments nouveaux.

Aménager, c'est aussi choisir les matériaux et les revêtements. Beaucoup de travaux d'aménagement concernent studios, chambres de bonne ou petits appartements : mezzanines, lits escamotables et séparateurs d'espace permettent un vrai gain de place.